Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına tanınan güvenceler, başta kira yenileme konularında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 artış limiti, güncel olarak yıllık TÜFE verisine geçti. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha düzenli bir artış mekanizması getiriyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde yasal artış sürecinde TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Öte yandan yasal tavanın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki koruma altındadır. Boşaltma süreçlerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası açarak hak kaybını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme aşaması, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun yazılı taleple şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Kira Artış Limiti 2025
Güncel mevzuatta kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev maliki için yasal artış zemini oluşturuyor.