Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında kira ödeyenlere sunulan haklar, özellikle kira yenileme konularında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren %25 kira artış sınırı, artık yerine TÜFE ortalamasına bıraktı. Bu değişiklik, kiracılar için daha öngörülebilir bir artış mekanizması oluşturuyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla yasal artış sürecinde TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Ancak belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, malikin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Taraflardan kiracı, gerekirse bedel belirleme davası başvurarak korunma hakkını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının usulüne uygun resmî bildirimle şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla sınırlandırılıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev maliki için yasal artış zemini getiriyor.